Die Insel Sansibar im Indischen Ozean plant das höchste Green Building der Welt, einen 28-stöckigen Wohnturm in Holz-Hybridtechnik. Das spektakuläre Hochhaus mit dem Namen Burj Zanzibar – „Burj“, was Turm auf Arabisch bedeutet – soll eine Höhe von 96 Metern erreichen. Auch als „vertikales grünes Dorf“ bekannt, gilt es als Wahrzeichen nicht nur der Insel, sondern ganz Afrikas und als globales ökologisches Wahrzeichen, da es die weltweit erste Holzkonstruktion dieser Größenordnung ist. Das gemischte Apartment- und Geschäftsgebäudedesign im verspielten Bienenstockstil mit atemberaubendem Meerblick wurde am 1. Oktober in Maskat, Oman, der Öffentlichkeit vorgestellt. „Burj Zanzibar ist nicht nur ein herausragendes Gebäude, sondern ein neues Ökosystem für die Zukunft des Lebens“, sagte der für das Konzept verantwortliche niederländische Architekt Leander Moons.
Der Wohnturm mit 266 Wohnungen entsteht in Fumba Town, der wegweisenden Ökostadt Ostafrikas, die vom deutschen Ingenieurbüro CPS entwickelt wurde. Als strategische Investition eingestuft und von der Regierung von Sansibar voll unterstützt, erstreckt sich die wachsende Stadt in der Nähe der Hauptstadt, in der Ausländer kaufen dürfen, entlang eines 1,5 Kilometer langen Küstenstreifens an der Südwestküste. „Burj Zanzibar wird der Höhepunkt und die natürliche Fortsetzung unserer Bemühungen sein, nachhaltigen Wohnraum in Afrika bereitzustellen und lokale Arbeitsplätze und Unternehmen zu stärken“, sagte CPS-CEO Sebastian Dietzold in Maskat.
Mit türkisfarbenem Meer, weißen Sandstränden und einer zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden historischen Stone Town verzeichnete Sansibar in den letzten Jahren ein jährliches Tourismuswachstum von 15 % und ein Wirtschaftswachstum von 6,8 %. Anfang dieses Jahres breitete der halbautonome Archipel, 35 Kilometer vor der Küste Tansanias, seine Flügel auch in eine andere Richtung aus und startete eine Initiative, um afrikanische Technologieunternehmen im Wert von insgesamt 6 Milliarden US-Dollar anzuziehen.
Vorteile von Holz
Holz ist der älteste Baustoff der Welt. Als Holztechnologie erlebt sie derzeit aufgrund ihrer Umweltvorteile und Langlebigkeit eine Renaissance. Neue Holzprodukte wie Brettsperrholz (CLT) und Schichtholz gelten als Baustoff der Zukunft. Ein Kubikmeter Holz bindet eine halbe Tonne Kohlendioxid, während die herkömmliche Betonbauweise für 25 % der CO2-Emissionen verantwortlich ist.
Einmal realisiert, wäre Burj Sansibar das höchste Holzgebäude der Welt und das erste Hochhaus Afrikas überhaupt, das mit dieser innovativen Technologie ausgestattet wäre. Der 86,6 Meter hohe Ascent Tower in Milwaukee, USA, wurde vor wenigen Wochen vom Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) als weltweit höchstes Hybrid-Holzgebäude zertifiziert. Afrikas höchster konventioneller Wolkenkratzer ist ein 385 Meter hoher Büroturm namens „Iconic Tower“ in Ägypten, der sich noch im Bau befindet.
Tansanias höchster Wolkenkratzer ist das 157 Meter hohe Gebäude der Ports Authority in Dar es Salaam. Das höchste konventionelle Gebäude der Welt ist der Burj Khalifa in Dubai mit 828 Metern.
Konsortium von Spezialisten von New York bis in die Schweiz
Der Burj Zanzibar ist als hybrider Holzturm geplant. Ein stahlverstärkter Betonkern ist so konzipiert, dass er alle erforderlichen Brandschutz- und Personenschutzstandards erfüllt. Das Projekt wird von einem Konsortium führender Spezialisten aus der Schweiz, Österreich, Deutschland, Südafrika, Tansania und den USA durchgeführt. Begrünte Dachgärten und bepflanzte Balkone reduzieren den CO2-Fußabdruck des Gebäudes weiter. „Burj Zanzibar wird nicht nur wegen seines Aussehens, sondern auch wegen seiner Bauweise zu einem weithin sichtbaren neuen Wahrzeichen für Sansibar und darüber hinaus“, sagte Architekt Leander Moons bei der Auftaktveranstaltung.
Tansania und seine riesigen Landressourcen für die Agroforstwirtschaft, die versuchen, lokal verfügbares Holz als Baumaterial zu fördern, würden auch von dem ehrgeizigen grünen Megaturm profitieren. Ein großes Waldgebiet in Zentraltansania in der Nähe von Iringa bedeckt bereits die doppelte Größe von New York; „Eine ausgedehnte Forstwirtschaft könnte hunderttausende Arbeitsplätze in dem ostafrikanischen Land schaffen“, sagte CPS-Direktor Dietzold.
Verspielter, eleganter Stil, der zu jeder Kultur passt
Der verspielte Baustil – der an einen wabenförmigen Bienenstock erinnert – verbindet moderne urbane Trends mit lokaler Kultur. „Panoramafenster, geschlossene grüne Loggien und ein modularer Grundriss werden den grünen Charakter des Turms verstärken und flexible Wohnungsgrundrisse ermöglichen, die auf alle kulturellen Vorlieben zugeschnitten sind“, erklärt der leitende Architekt Moons. Die Bewohner können sogar ihren Garten im Obergeschoss haben.
Das Gebäude steht für einen jungen, lebendigen und vor allem nachhaltigen Lebensstil und bietet eine Mischung aus Studios, Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern und luxuriösen Penthouses. Der elegante Turm steht auf einem terrassenförmig angelegten Podium mit gemeinsamen und privaten Gärten, Geschäften und einem Gemeinschaftspool. Die Wohnungsgrößen reichen von Studios ab 79.900 $ bis zu einem riesigen Penthouse mit privatem Pool im 26e Etage bei 950.880 $. „Als globales architektonisches Highlight wird der Burj Zanzibar einen neuen Maßstab für das Bauen im 21. Jahrhundert setzen. zu machenst Jahrhunderts“, schließt CPS-Geschäftsführer Sebastian Dietzold.
Verteilt von der APO Group im Auftrag von CPS Zanzibar Limited.
Presseanfragen:
CPS-Kommunikation
Baraka Strato Mosha
Email: [email protected]
Über CPS:
CPS ist ein in Tansania ansässiges Immobilienunternehmen mit deutschem Hintergrund, das lebendige, erschwingliche städtische Gemeinschaften entwickelt. Der Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Stärkung lokaler Unternehmen. CPS realisiert derzeit zwei große Bauprojekte auf Sansibar, weitere afrikanische Projekte sind in der Pipeline. Fumba Town ist die am schnellsten wachsende Stadtentwicklung in Tansania mit Permakultur-Landschaftsgestaltung, 94 % Abfallrecycling, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen und einem Gesamtvolumen von 400 Millionen US-Dollar, um schließlich 20.000 Menschen unterzubringen. The Soul ist Sansibars allererstes Wohn- und Freizeitresort an der Ostküste der tropischen Touristeninsel mit Hunderten von Ferienwohnungen. Sansibar verfügt bereits über eine Fabrik für vorgefertigte Brettsperrholzhäuser (Volks.house Ltd.) mit 80 Mitarbeitern. CPS-Gründer Sebastian Dietzold, seine Frau Katrin und sein Bruder Tobias Dietzold stammen aus Leipzig und leben seit Jahrzehnten in Tansania.
Anerkennung:
Burj Zanzibar – Die Kunst des urbanen Lebens
ENTWICKLUNG & VERMARKTUNG
CPS SANSIBAR LTD
Sansibar, Tansania
www.CPS.Afrika
KONZEPT
LEANDER MOONS INC
New York, Vereinigte Staaten
www.laud.nl
DIE ARCHITEKTUR
OMT Architekten GmbH
Berlin, Deutschland
www.OMT-Architects.com
Birk Heilmeyer und Frenzel Architekten GmbH
Stuttgart, Deutschland
www.BhHundF.com
KONSTRUKTIONSTECHNOLOGIE
BLINKER HELBIG Spitzentechnik
Stuttgart, Deutschland
www.KNIPPERSHELBIG.com
BAUFIRMEN
FÜR DICH
Dar es Salaam, Tansania
www.zutari.com
BRAND- und LEBENSSICHERHEIT
IGNIS Brandschutzberatung
Zürich, Schweiz
www.IGNIS-Consulting.eu
KSI smarter Brandschutz
Zürich, Schweiz
www.KSI-Brandschutz.ch
MENGENZÄHLER
WEBB URONU & PARTNER Daressalam, Tansania
HOLZKOMPONENTEN und MONTAGE
BINDERHOLZ
Fügen, Österreich
www.BinderHolz.com
VOLKS.HAUS
Sansibar-Stadt, Tansania
www.VOLKS.Haus
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