Mumbai JP Morgan hat mehr als 1,16 Millionen Quadratmeter Bürofläche mit 1130 Parkhäusern im Nirlon Knowledge Park, Goregaon, im Rahmen eines 10-Jahres-Mietvertrags erworben. Die Urlaubs- und Lizenzvereinbarung wurde zwischen JP Morgan Services India Pvt Ltd und Nirlon Limited unterzeichnet.
Biene 145 pro m² im Monat ist die Miete für die ersten Jahre vorbei 201,85 Millionen. Bei einer Aufstockung um 15 % alle drei Jahre wird sich die Gesamtmiete über die gesamte Laufzeit von 10 Jahren kreuzen 2.000 crores. Die 10-jährige Mietdauer beginnt am 15. Dezember 2021 und endet am 14. Dezember 2031 und hat eine Sperrfrist von fünf Jahren. Der Urlaub und die Erlaubnis haben eine Verlängerungsoption von zwei Amtszeiten von jeweils fünf Jahren.
Ein erstattungsfähiger Ausfall von 151,39 crore wurden ebenfalls bezahlt. Laut Unterlagen eine Stempelsteuer von 425,65 crore wurden für die Registrierung des Urlaubs- und Lizenzvertrags bezahlt.
Laut Dokumenten von Propstack, einem Unternehmen, das Daten über öffentliche Aufzeichnungen sammelt, wurde der Papierkram im Zusammenhang mit dem Deal im Januar 2022 abgeschlossen, aber die Registrierung wurde erst im Juni dieses Jahres abgeschlossen.
Das Mietobjekt ist der gesamte Block B-9, ein Erdgeschoss plus 23 Stockwerke, der gesamte Block B-10, ein Erdgeschoss plus 9 Stockwerke und ein Teil in Block B-11. Die Bereiche umfassen Keller in diesen Blöcken und andere Bereiche wie Lager usw.
Dies ist einer der größten Immobilienurlaubs- und Lizenzverträge, die in diesem Jahr unterzeichnet wurden. Eine ausführliche E-Mail, die an JP Morgan und Nirlon Ltd. mit der Bitte um Stellungnahme gesendet wurde, brachte uns keine Antwort.
Kürzlich verlängerte Citicorp Services India seinen Mietvertrag über 1,6 Lakh Quadratfuß Bürofläche im Nirlon Knowledge Park in Goregaon für einen Zeitraum von fünf Jahren. Diese Büroflächen verteilen sich auf sechs Stockwerke mit einer Sperrfrist bis September 2024. Citicorp Services zahlt eine Miete von knapp 137 crore über die gesamte Amtszeit von 60 Monaten. Die Miete pro Monat beträgt 2,28 Millionen. Das Mietverhältnis beginnt am 15.09.2022 und endet am 14.09.2027. Die Sperrfrist läuft vom 15.09.2022 bis zum 14.09.2024. Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate.
Im Juni dieses Jahres wurden 2,39 Lakh Quadratfuß Landfläche für so viel wie verpachtet 3,57 crore pro Monat für einen Zeitraum von 258 Monaten. Amazon Data Services India Pvt Ltd mietete das Grundstück in Powai, das Larsen and Toubro Ltd gehört.
Die Yes Bank hat am 24. August 2022 einen Mietvertrag über die Anmietung einer Fläche von 44.000 m² in Goregaon in Mumbai unterzeichnet 53,19 Lakh pro Monat für einen Zeitraum von 60 Monaten. Die Mietzeit beginnt am 22.09.2022 und endet fünf Jahre später am 22.09.2027.
Bis Juli 2020 hatte Morgan Stanley die Verhandlungen abgeschlossen und einen Vertrag über die Anmietung von bis zu 1,1 Millionen Quadratmetern Bürofläche für 9,5 Jahre von Oberoi Realty in Commerz III, Goregaon, abgeschlossen. Auch in diesem Jahr hat Morgan Stanley Berichten zufolge weitere 3,35 lakh sq ft gemietet. Die Gesamtmiete beträgt fast 2.000 crore für die gesamte Amtszeit von 9,5 Jahren.
Im Juli 2020 vermietete Godrej Fund Management 2 Lakh Quadratfuß Bürofläche an die Geschäftseinheiten von AP Moller – Maersk in Mumbai. Der Raum befindet sich in Godrej Two, Vikhroli Costing 13,09 Millionen Dollar.
„Goregaon East scheint sich nach BKC, zu dem JP Morgan, Deutsche Bank, KPMG, PWC und Morgan Stanley gehören, schnell zu einem Mini-Finanzzentrum zu entwickeln. Dank einer stetigen wirtschaftlichen Erholung, einer allmählichen Rückkehr zu bürobasierten Richtlinien und einem starken Arbeitsmarkt sehen wir einen deutlichen Anstieg bei großen kommerziellen Büroverträgen voraus“, sagte Abhishek Kiran Gupta, CEO, CRE Matrix.
